Rumah Type 36 Solusi Hunian Modern, Hemat Budget Tapi Gak Murahan!

Rumahmasadepan – Meskipun mungil, Bangunan rumah tipe 36 punya pesona yang bikin banyak orang jatuh hati. Type ini jadi favorit para milenial, pasangan baru nikah, atau yang pengen punya rumah pertama tapi dananya masih terbatas.

Apa sih sebenarnya bangunan rumah type 36 itu?

Rumah type 36 artinya luas bangunan sekitar 36 meter persegi. Biasanya dibangun di atas tanah seluas 60–90 m² (tergantung developer). Dalam 36 meter itu, umumnya udah dapet 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu sekaligus ruang keluarga, dan dapur mungil.

Mungil? Iya. Tapi kalau desainnya cerdas, rumah type 36 bisa jadi hunian super cozy yang gak kalah dari rumah-rumah besar.

Keuntungan Punya Bangunan Type 36

1. Hemat Biaya, Gak Bikin Kantong Jebol

Salah satu alasan utama kenapa rumah type 36 jadi incaran adalah karena biaya bangun rumah tipe 36 tergolong terjangkau. Kalau kamu ngebangun sendiri, biaya bisa ditekan mulai dari Rp 100–150 juta tergantung material dan desain.

Kalau beli ready stock dari developer, kamu tinggal pilih mau cash atau kredit. Harga cash rumah type 36 saat ini rata-rata mulai dari Rp 150 juta hingga Rp 300 juta, tergantung lokasi dan fasilitas komplek perumahannya.

2. Gak Ribet, Gampang Dirawat

Bangunan kecil = waktu bersih-bersih makin singkat. Bayangin, kamu bisa beresin satu rumah cuma dalam waktu kurang dari 1 jam! Cocok buat kamu yang super sibuk atau males beres-beres tapi pengen rumah tetap kinclong.

3. Cocok untuk Gaya Hidup Simpel dan Minimalis

Tren hidup minimalis lagi hype banget, dan rumah type 36 pas banget buat itu. Gak banyak barang, gak butuh furnitur ribet, yang penting fungsional. Hasilnya? Rumah jadi lapang, enak dipandang, dan anti sumpek.

Biaya Bangun Rumah Tipe 36 Terbaru 2025: Simulasi Kasarnya

Sekarang kita bahas uangnya. Kalau kamu mau bangun rumah type 36 dari nol, ini kira-kira perhitungan biayanya:

Tergantung bahan dan harga tenaga kerja daerah masing-masing.

Mau lebih irit? Pilih desain rumah minimalis modern dengan struktur sederhana dan material lokal berkualitas.

Harga Cash Rumah Type 36 di Pasaran Saat Ini

Buat kamu yang gak mau repot bangun sendiri, beli rumah jadi bisa jadi pilihan. Harga cash rumah type 36 sangat bervariasi, tergantung dari:

• Lokasi (perkotaan vs pinggiran)
• Developer (lokal vs besar)
• Fasilitas pendukung (taman, keamanan 24 jam, dll)

Contoh harga tahun 2025:

• Jabodetabek: mulai Rp 250 juta
• Yogyakarta & Jawa Tengah: mulai Rp 170 juta
• Sumatera & Kalimantan: mulai Rp 150 juta

Makin strategis lokasinya, makin mahal juga harganya. Tapi banyak juga subsidi dari pemerintah buat rumah type 36, loh! Jadi jangan ragu buat cari-cari rumah subsidi biar makin hemat.

Tips Bikin Rumah Type 36 Terasa Luas & Estetik

1. Pilih Desain Open Space

Gabungkan ruang tamu, ruang keluarga, dan dapur jadi satu ruang besar tanpa sekat. Efek visualnya bakal bikin rumah terasa lebih lega.

2. Mainkan Warna Netral dan Cerah

Cat tembok putih, beige, atau abu muda. Tambah dekorasi kayu biar makin adem. Hindari warna gelap yang bikin ruangan terlihat sempit.

3. Gunakan Furniture Multifungsi

Tempat tidur dengan laci, meja lipat, lemari built-in—ini adalah senjata rahasia rumah mungil. Bikin ruang efisien tanpa kehilangan estetika.

4. Maksimalkan Pencahayaan Alami

Pasang jendela besar atau skylight. Cahaya matahari masuk bikin rumah lebih segar dan menghemat listrik di siang hari.

5. Tambahkan Tanaman Mini Indoor

Sentuhan hijau dari tanaman bikin rumah lebih hidup. Pilih tanaman hias seperti lidah mertua, monstera, atau kaktus kecil.

Inspirasi Desain Bangunan Rumah Tipe 36 yang Kekinian

Kamu bisa pilih salah satu dari tiga gaya populer berikut ini:

A. Type 36 Minimalis Modern

Ciri khas: atap datar, bentuk geometris simpel, warna monokrom. Estetik, bersih, dan cocok buat gaya hidup urban.

B. Type 36 Skandinavia

Dominasi warna putih, kayu alami, dan sentuhan hangat. Interior yang cozy dan adem banget buat santai sore.

C. Type 36 Industrial

Dinding bata ekspos, lantai semen ekspos, dan besi hitam. Gaya ini cocok banget buat kamu yang edgy dan antimainstream.

Kapan Waktu Terbaik untuk Beli atau Bangun Rumah Type 36?

Kalau niat beli cash, momen terbaik adalah saat banyak promo developer (biasanya awal tahun dan akhir tahun). Buat kamu yang mau bangun sendiri, hindari musim hujan biar proses bangun gak molor dan biayanya gak bengkak.

Bonus tip: manfaatkan program pemerintah seperti FLPP, Tapera, dan subsidi bunga KPR. Rumah type 36 sering masuk kriteria bantuan.

Rumah Type 36, Kecil-kecil Cabai Rawit!

Bangunan type 36 memang kecil, tapi potensi kenyamanannya luar biasa. Desainnya bisa dimaksimalkan, biayanya masih masuk akal, dan sangat cocok untuk gaya hidup zaman sekarang yang simpel tapi tetap keren.

Kalau kamu pengen punya hunian sendiri tanpa harus nunggu jadi sultan dulu, rumah type 36 bisa jadi solusi cerdas. Mulai dari biaya bangun rumah tipe 36 yang bisa disesuaikan budget, sampai harga cash rumah type 36 yang variatif dan fleksibel, semua ada.

So, tunggu apalagi? Saatnya wujudkan rumah impianmu, meskipun kecil tapi tetap bisa jadi istana paling nyaman buat kamu dan keluarga. Rumah bukan soal besar, tapi soal rasa pulang yang menyenangkan.